日本は地震が多い国であり、家を建てる際には「地震に強い家」を意識することがとても重要です。
しかし、一口に「地震に強い」と言っても、住宅には耐震・制震・免震という3つの異なる技術があります。それぞれの特徴を理解し、自分に合った耐震性能を選ぶことが大切です。
1. 耐震・制震・免震の違いとは？
耐震構造（たいしん） – 建物の強度で地震に耐える
耐震構造とは、建物そのものを強くし、揺れに耐える構造のことです。柱や梁、壁を強化し、建物が倒壊しないように設計されます。現在の建築基準法では、すべての住宅に耐震基準が求められており、耐震等級1～3のランクがあります。
- 耐震等級1：建築基準法の最低限の強度
- 耐震等級2：耐震等級1の1.25倍の強度（学校や病院レベル）
- 耐震等級3：耐震等級1の1.5倍の強度（消防署や警察署レベル）
耐震構造は比較的コストを抑えられる一方、大きな揺れが発生すると建物にダメージが蓄積しやすいという課題があります。
制震構造（せいしん） – 揺れを吸収して建物への負担を軽減
制震構造は、建物内部にダンパー（制震装置）を設置し、揺れを吸収することで地震のエネルギーを抑える仕組みです。ダンパーにはゴム・オイル・金属などが使われており、揺れを分散させることで建物の損傷を軽減できます。
- メリット：揺れが抑えられるため、繰り返しの余震にも強い
- デメリット：耐震構造よりコストがかかる
木造住宅でも後付けの制震ダンパーを設置できるため、耐震補強の手段としても有効です。
免震構造（めんしん） – 建物自体を揺れから切り離す
免震構造は、建物と地面の間に免震装置を設置し、地震の揺れを直接伝えないようにする技術です。免震装置が揺れを吸収し、建物自体が大きく揺れないため、室内の家具の転倒も少なくなります。
- メリット：地震の揺れを大幅に軽減し、建物や室内の損傷が少ない
- デメリット：建築コストが高く、設置できる土地に制限がある
高層ビルや病院などで採用されることが多いですが、一般住宅でも導入が可能です。
2025.02.27
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2. 地震に強い家を建てるためのポイント
① 地盤の強さを確認する
どれだけ強い家を建てても、地盤が弱ければ意味がありません。建築前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を行うことが重要です。
② 耐震等級3を選ぶ
耐震性能を高めるためには、耐震等級3の住宅を選ぶのがおすすめです。これは建築基準法の1.5倍の強度があり、大きな地震にも耐えられる構造になっています。
③ 制震ダンパーを取り入れる
耐震構造だけでは揺れのダメージが蓄積しやすいため、制震ダンパーを併用することで、繰り返しの地震にも強い家になります。
④ シンプルな間取りにする
複雑な形状の住宅は揺れに弱くなるため、できるだけシンプルな構造を選ぶのが理想です。特に1階と2階の壁の位置を揃えることで、より耐震性が向上します。
地震に強い家を建てるためには、「耐震・制震・免震」の違いを理解し、自分に合った方法を選ぶことが大切です。特に、耐震等級3＋制震ダンパーを組み合わせることで、より安全性が高まります。
matabe homeでは、耐震等級3を標準仕様とし、地震に強い家づくりを提供しています。
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『matabe home』は『建物』ではなく、『ご家族様の理想の暮らし』を考えることで“たったひとつ”の家づくりに励んでおります。...
